Pourquoi Une Nouvelle Construction ?

TESSERA REAL ESTATE - VAL D'ISÈRE / TIGNES

Val d'Isère et Tignes Octobre 2025 Mise à jour du marché

Hello!

Cette année a connu un regain d’intérêt pour Val d’Isère et Tignes. Les demandes sont nombreuses, les acheteurs viennent sur place, posent les bonnes questions et explorent des options sérieuses.

Il est clair que l’appétit est fort, mais les acheteurs prennent davantage de temps pour prendre leurs décisions.

POURQUOI CE CHANGEMENT ?

Les marchés immobiliers évoluent par cycles, et ces deux stations balnéaires ne font pas exception. Depuis la pandémie de Covid, les prix ont fortement augmenté et les acheteurs se sont empressés d'acquérir la maison de leurs rêves. Aujourd'hui, les valeurs étant à leur plus haut niveau, nous assistons à une période naturelle de réflexion. Certains marquent une pause, influencés par l'incertitude mondiale ou simplement dans l'attente d'une opportunité intéressante.

La bonne nouvelle ? Rien n'indique que les prix vont baisser. En fait, les valeurs se sont stabilisées et continuent d'augmenter régulièrement, signe d'un marché sain et confiant. De plus, les promoteurs ont rattrapé la demande, de sorte que les acheteurs ont désormais accès à la meilleure gamme de propriétés neuves que nous ayons vue depuis des années.

Pour ceux qui sont prêts à acheter, ce moment offre une combinaison rare : une forte valeur à long terme, un choix accru et un marché qui récompense les décisions bien informées.

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LES NOUVELLES CONSTRUCTIONS OFFRENT

UN VÉRITABLE AVANTAGE

• Récupération de 20 % de la TVA si le bien est loué

• Les intérêts hypothécaires et les dépenses peuvent être déduits, ce qui réduit l'impôt sur le revenu

• Dans la pratique, les retours sont plus proches de 7 % que de 3 %

• L'achat sur plan permet généralement de garantir une plus-value d'environ 17 % : environ 10 % à la livraison, plus 3,5 % par an en fonction de la croissance du marché.

  
  

NOUVEAU PROJET IMMOBILIER - TIGNES 2000

Tignes offre sans doute un potentiel de développement supérieur à celui de Val d'Isère. C'est une station de haute altitude avec un glacier à plus de 3 500m et d'excellentes infrastructures, mais soyons honnêtes, une grande partie de l'architecture aurait besoin d'être rafraîchie.

Ce nouveau développement est en train de changer la donne. Il apporte un design alpin moderne à l'une des stations les plus enneigées des Alpes, où vous bénéficiez toujours de nombreux avantages de Val d'Isère, mais aux prix de Tignes.

Une opportunité d'investissement intéressante et

un endroit vraiment agréable pour skier !