Septembre 2025

Tessera Swallow
28 oct.
2 min de lecture

Bonjour, comment ça va?

Cet été, Val d'Isère était plus animée que jamais, avec une saison touristique très chargée et de nouveaux projets passionnants en cours. Nous avons assisté à une activité de construction plus intense que jamais depuis la Covid, les promoteurs immobiliers rattrapant leur retard.

À l'avenir, avec le changement prévu de maire et le durcissement probable des permis de construire, le nombre de nouveaux projets de construction devrait diminuer, rendant les opportunités actuelles encore plus précieuses.

Tendances du marché

En 2025, j'ai constaté une vague de demandes de renseignements et de visites. Les acheteurs sont actifs et posent des questions détaillées, mais beaucoup prennent plus de temps à s'engager, pour plusieurs raisons :

L'incertitude mondiale incite à la réflexion avant d'investir dans une résidence secondaire.

Les acheteurs ont encore du mal à accepter les fortes hausses de prix observées immédiatement après la Covid. La bonne nouvelle, c'est qu'en 2025, les prix se stabilisent, avec une hausse plus durable d'environ 3 à 4 % par an.

Pour les acheteurs sérieux, cela crée une opportunité unique :

Il y a désormais plus de choix qu'au cours des mois d'hiver, période de forte demande.
La concurrence est moins forte à la table des négociations.
Dans de nombreux cas, les vendeurs et les promoteurs acceptent des offres plus basses afin de garantir une vente confirmée.
Et si vous pouvez faire une offre sans condition de financement, vos chances de négocier un prix avantageux sont encore plus grandes.

Dans de nombreux cas, les vendeurs et les promoteurs acceptent des offres plus basses afin de garantir une vente confirmée.

Le Fornet

Si l'on s'intéresse plus particulièrement à Le Fornet, trois opportunités exceptionnelles se présentent actuellement :

Jardin de Juliette – 4 appartements neufs avec vue sur la rivière.
Penthouse à Arolay – livré il y a seulement 18 mois.
Un chalet indépendant rare à la lisière du hameau – disponible en exclusivité chez Tessera Real Estate.

Exclusif Chalet Indépendant Le Fornet